Потребителски вход

Запомни ме | Регистрация
Постинг
22.11.2007 11:33 - Причини за вражди между съседите
Автор: etajna Категория: Други   
Прочетен: 8375 Коментари: 6 Гласове:
0

Последна промяна: 22.11.2007 16:33

Постингът е бил сред най-популярни в категория в Blog.bg
-              Направена по неподходящ начин забележка. Дори да е уместна, или особено пък,  когато е уместна. „Кой си ти, че ще ми казваш какво да правя и какво да не правя! Амма-ха!”   -              Борба за място за паркиране. Не всеки може да паркира добре. Някои хора имат по две коли. Някои заемат места с разни фургони, повредени бусове, които ползват за склад;   -              Чистотата – изхвърляне на боклуци, изтупване върху пране, пускане на фасове и отпадъци на балкона, фасове по стълбището, оставяне на боклука на стълбището (да пренощува), оставяне на стълбището на стари мебели и други боклуци;   -              Вдигане на шум – от музика, от хлопане на врати и асансьори. Тръшкане на входната врата. Само шумът от ремонти, като че ли се понася без забележки, а само с въпроса „Как върви ремонта, комшу?”;   -              Кой какви такси плаща. При някои от съседите живеят „гости” доста продължително, или има „осезателно” присъствие. Другите задават въпроса защо те плащат само за 2 души, а там живеят 4-ма? Има такива, които самоволно преценяват, че ползват асансьора, „като за един човек” и си плащат като за един, макар да са двама.   -              Въпроса за кучетата. Доколко са възпитани, какви такси да се плащат. Някои предпочитат да се грижат за бездомни кучета. Примерно, кучето си спи пред съответния апартамент през нощта, а сутрин излиза с първите, които отиват на работа. Някои отглеждат котки в мазетата, други хранят гълъби... Все неща, които не се приемат еднакво от всички.   -              Борба за ползване на общи помещения – пред мазета и на стълбището. Старците обичат да си складират разни непотребни неща, като Плюшкин. Но той си ги събира в собствената къща. Особено люта може да е борбата за общо помещение, което може да се ползва за отдаване под наем за склад магазин, фризьорски „салон”. Нямам представа дали от това има реална далавера или стремежът да правиш нещо, да се чувстваш полезен е на преден план;   -              Спор за това кой разбива мазетата – обикновено старците си сипят взаимни обвинения, но ги разбива съвсем друг човек;   -              Взаимни обвинения за кражба на ток, за кражба на вода, на топло.   -              Течове от ВИК, които някой трябва да ремонтира – чие задължение е; Например през апартаментите минават водните, топло и канализационни инсталации. Кой поема ремонта, ако се повреди общата тръба?! Ясно е че в зависимост от това, как се поддържа тази тръба нейният живот може да е различен, но не на всеки може да се обясни;Някои са си направили инсталацията с полипропилен... По закон външните стени са също етажна собственост – това не значи, че фугирането им трябва да се поема общо от всички. Тогава тези които си поставят топлоизолация ще имат претенции, да им се плати част от санирането;   -              Когато е нужно да се събират пари за общи ремонти – на покрив, на асансьор, на водна инсталация; Има хора, които „редовно” не си плащат. Трудно е да обясниш на някого, че когато входът е добър, цената на жилището ти се вдига с около 10% - тях това не ги вълнува. Не плащат дори разходите за ток и асансьор. Но когато няма отчети за годината, не може да се търсят и парите. Смятам, че липсата на отчетност, кара хората да са подозрителни... но в конкретния случай, не съм сигурен;   -              Когато един решава да прави добро за блока(според неговите си разбирания), а другите не го оценяват, или направо си му казват, че нанася щети. (или че е направил едно голямо нищо)   -              Има обаче и неща, които са много важни но не са изяснени и от закона. Например понятието „Етажна собственост”. Според това понятие общите щрангове на водопроводите, канализацията и топлото са етажна собственост. Те обаче минават през апартаментите. Става така, че когато водопровода се пука преди водомера на един от живущите, той има претенции да му се заплати ремонта, защото е „Етажна собственост”. По тази логика фугирането и боядисването на фасадните стени би трябвало да се заплаща от всички във входа. Така че, който си прави саниране – което включва и фугиране и боядисване може да има претенции да му се заплати за това. Това трябва да се реши по принцип. Освен това не е ясно, какво означава „дребна поправка” – има го в примерния правилник. „Всеки обитател е длъжен да извършва за своя сметка дребните поправки на повредите, които се дължат на обикновена употреба, или повредите, причинени виновно от него”... Конкретно ако водопроводът се е спукал преди водомера ти, това може да е от обикновено употреба, но може да е поради това, че не е качествено направен или поради прекомерно повишаване на налягането. Каналът на съседите над теб се е запушил и тече – това може да е от обикновена употреба. Но може да е и поради некачествено изпълнение, което се проявява след години ... и щетите не се заплащат от застрахователите.  


Тагове:   между,


Гласувай:
0
0



1. анонимен - закона,дали зближава или прави врагове комшиите??
11.04.2008 11:33
закон, трябва да бъде ясен, 2 по 2 е 4 , толкова ли е сложно да се създаде ясен конкретен закон, става въпрос например за шума, полиция казва нямаме право да решаваме тоз конфликт, съседите трябва да се решат тоз въпрос, извете!!!!! но след като този съсед позволява постояно да правиш забележка, да пази тишина след поне 24.00ч. за какво говорим, за закон ли ???? вземете господа законодатели ве4е готови изпитани закони , на европейски съюз, какво толкова трудно, а а а а.....
цитирай
2. анонимен - Какво се прави, когато наемателите на съседа ви побъркват
12.05.2008 14:33
Съседката над нас е дала апартамента си под наем на "двама" студенти, но там живеят поне осем души, системно се вихрят среднощни купони, след поредния сигнал в полицията отново устно ги предупредиха от което те само станаха още по-нагли.
Собственичката не живее в града и нямаме връзка с нея. Добре е, че според закона може да се изсели "опърничавия" съсед. !!! Но питам аз какво може да се направи с арогантните наематели на безхаберни собственици, които буквално ни тероризират?!!!
цитирай
3. анонимен - Във връзка със съседа "отгоре"
10.10.2008 17:14
Блъска, тропа, свири и когато полицията дойде и ги предупреди за "малко по- тихо" на рождения ден, /защото излиза, че почти винаги това е причината/като си отиде полицая става каквото става- тогава какво правим?
цитирай
4. анонимен - samori
10.01.2009 20:55
кой трябва да поеме сумата за спукана тръба между два етажа ,по квадратура,по секции,от общата каса,от двамата съседи-горен и долен етаж?Като казвам секции имам предвид ,че на етаж има по 3 апартамента-двустаен-1бр.щранг,тристаен-2бр.щранг,четиристаен-3бр.щранг.В този случай не е ли по редно всяка секция да си поема разходите за спукани щрангове,а не другите две да покриват потърпевшата секция?Моля дайте вашето предложение,мнение,идея,опит!
цитирай
5. etajna - #4 зависи от договорката на съкооператорите
12.01.2009 13:23
Има различни практики. По принцип това е обща част, т.е. Етажна Собственост. Разходът трябва да е от касата в общия случай. Това е типичен случай на АВАРИЕН РЕМОНТ. Трябва да се оправи веднага.


Но. Има различни практики. Например: Когато съседите от другите щрангове са си подменили инсталациите с полипропилениви, естествено няма да са склонни повредите в другия щранг да се плащат от общите пари - съвсем справедливо.

Затова е добре да е записано в правилника на входа, кое по какъв начин се заплаща. Ако не е направено, този който е извършил ремонта, може да се позове на чл.5 от ПУРНЕС, (ако не бъркам), според който ОС не може да отказва да заплати разходи за неотложни ремонти на ЕС.

Ако се пукне тръбата в апартамент Хикс, би трябвало според мен, собственикът да я ремонтира за своя сметка, макар че е ЕС. Основение - различните събственици поддържат по различен начин инсталациите - някои поддържат чистота, боядисват ги, други пък се отнасят мърляшки - тръбите ръждясват и вероятността от повреда е по-голяма.

Опит: Водоправод в жилището на предишния домоуправител се спука. Той като домоуправител трябваше да знае какво да прави - но не направи нищо в продължение на 3 дни - водата беше спирана и пускана. накрая друг съсед доведе фирма и плати ремонта. От касата му беше платено.
Според мен този разход трябваше да се поеме от обитателя на апартамента. Но той постоянно клинчи, защото е наемател на общинско жилище.

Беше ми жал да се занимавам с него, защото този човек не плаща и за други ремонти. Боя се че ако се обърна към общината, може да го изгонят.
цитирай
6. анонимен - file readers
17.02.2012 20:05
photoshop online editing install adobe flash player http://etbyppp.hostingsociety.com/acrobat-reader-for-windows-98.html acrobat reader for
цитирай
Търсене

За този блог
Автор: etajna
Категория: Други
Прочетен: 2892052
Постинги: 16
Коментари: 1047
Гласове: 259
Архив
Календар
«  Септември, 2021  
ПВСЧПСН
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930